限价商品房可以买卖吗

房地产 2019-01-16 8339 222

解答内容

限价商品房从本质来说是商品房，可以进行上市交易，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答限价商品房可以买卖吗这个问题。

　　限价商品房从本质来说是商品房，可以进行上市交易，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制：

　　以北京为例，限价房购买的条件有：

　　（一）限价商品房的供应对象：

　　限价商品住房供应对象为中低收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

　　（二）限制商品房申请人资格条件如下：

　　1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力人的家庭成员作为申请人。

　　2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

　　3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

　　4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

朱瑞雷律师

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