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在建工程部分抵押

法律快车官方整理

2021-10-12 08:56

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现实生活中我们会遇到在建工程的问题。那么很多人会想知道这个问题的有关内容，并且其中含有怎样的法律知识。其实这个问题并不复杂，只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，法律快车小编整理了在建工程部分抵押的内容，希望对你有所帮助。

在建工程部分抵押

1、

在建工程抵押

在建工程抵押相关法律问题抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一直以来商品房在建工程抵押的问题都存在很大争议，房地产是一种投入大、周期长、风险高的产业，为了尽快完成工程建设，开发商经常用在建工程(含国有土地使用权)作抵押向银行申请贷款，作为一种主要融资渠道，在建工程抵押已成为...

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2、

在建工程抵押登记

　　在建工程抵押登记时，需要提交哪些证件呢？办案时限以及收费标准是怎样的？下面法律快车小编为您详细介绍在建工程抵押登记相关事项。
　　一、提交证件：
　　1.申请表，2.土地使用权证，3.建设用地规划许可证，4.建设工程规划许可证，5.用地红线图，6.贷款合同，7.抵押合同，8.房地产评估报告书，9.抵押双方法人资格证明，10.法宝代表人身份证复印件，11.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料...

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3、

在建工程抵押期限

　　在建工程是否能最终建成只是一种期待的可能性，其建设过程会由于各种因素的影响而处于不稳定的状态。当在建工程作为抵押物时，其所担保的主债权往往是有确定期限的，这极易导致在建工程的完成期限与主债权的履行期限发生冲突的问题，有必要予以明确。在建工程抵押期限是如何规定的呢？下面法律快车小编为大家详细介绍。
　　1、当事人约定抵押期限的
　　关于当事人是否能自行约定抵押期限的问题，我国担保法并未作出明确规定，...

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4、

在建工程抵押登记材料有哪些

　　在建工程抵押是抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款而将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行的行为。那么在建工程抵押登记材料有哪些?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
　　在建工程抵押登记材料有哪些?
　　1、登记申请书;
　　2、申请人有效身份证明;
　　3、抵押合同;
　　4、主债权合同;
　　5、建设用地使用权证书;
　　6、建设工程规划许可证;
　　7、建设工程施工许可证;
　　...

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5、

房地产抵押担保的债权范围

　　房地产抵押担保的债权范围
　　房地产抵押担保的债权范围主要包括：
　　一、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
　　二、利息。包括法定利息和约定利息
　　三、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
　　四、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
　　五、...

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