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在建工程抵押评估

法律快车官方整理

2021-10-12 08:54

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根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行。那么在建工程抵押评估？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。

在建工程抵押评估

1、

在建工程抵押价格评估

　　根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行。从上述定义可看出，在建工程抵押得来的贷款只能用于该工程的建造。因此，对已完工甚至已竣工验收了的工程就不能进行在建工程抵押登记，而应该督促其尽快完善产权后再进行产权抵押登记。
　　资料搜集
　　以在建工程抵押的，委托...

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2、

在建工程抵押贷款评估问题

　　在建工程是指估价时点尚未完工或虽然已经完工，但尚未经过竣工验收及办理相关产权手续的建设项目。在建的商品房，对于购房者来说应称其为期房。购房人将其抵押给贷款银行的行为称为“预测商品房贷款抵押”。1997年5月9日发布，2001年8月15日修改并发布施行的《城市房地产抵押管理办法》对此作了如下定义：“预购商品房抵押贷款，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款...

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3、

在建工程抵押

在建工程抵押相关法律问题抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一直以来商品房在建工程抵押的问题都存在很大争议，房地产是一种投入大、周期长、风险高的产业，为了尽快完成工程建设，开发商经常用在建工程(含国有土地使用权)作抵押向银行申请贷款，作为一种主要融资渠道，在建工程抵押已成为...

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在建工程抵押登记材料有哪些

　　在建工程抵押是抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款而将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行的行为。那么在建工程抵押登记材料有哪些?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
　　在建工程抵押登记材料有哪些?
　　1、登记申请书;
　　2、申请人有效身份证明;
　　3、抵押合同;
　　4、主债权合同;
　　5、建设用地使用权证书;
　　6、建设工程规划许可证;
　　7、建设工程施工许可证;
　　...

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5、

合法抵押房产拍卖流程怎么走

　　如今，社会经济发展越来越快，房价物价都在不停的上涨。有时候资金周转不开的时候就十分的苦恼。也有一些人会选择用房产抵押去借款，但是之后没有按约定还款，房屋是需要合法抵押拍卖出去的。那么，合法抵押房产拍卖流程怎么走的呢？今天法律快车网的小编就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面，请看详细介绍。
　　一、合法抵押房产拍卖流程怎么走
　　（一）接受拍卖委托
　　如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍...

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