哪些情形可以退房
一般我们在购买在建房的时候开发商就会将房屋的交房日期写明，因为蛇都不愿意购买一个永远都拿不到房产证的房屋。但是现实生活并不会那么的顺心如意，总会有开发商到了交房日期却迟迟不交房。那么哪些情形可以退房?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
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哪些情形可以退房
以下情形可以退房：
1、房屋因主体结构质量不合格不能交付；
2、交付后，经核验主体结构质量不合格；
3、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住；
4、签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损...
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2、
可以退房的情形包括哪些
可以退房的情形包括：因不可以抗力导致合同目的不能实现；迟延履行，经催告后仍不履行；出卖方未取得预售许可证或取得虚假预售许可证，起诉前仍未取得；订立房屋买卖合同将房屋抵押给第三人；订立买卖合同后又将房屋卖给第三人；签订买卖合同前故意隐瞒房屋已抵押或已出卖的事实。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人...浏览全文 -
3、
购房者可以退房的情形包括了哪些
购房者可以退房的情形如下：
1、符合当事人合同中约定的解除合同条件；
2、开发商被催告后三个月内仍未交付房屋；
3、房屋主体结构存在质量问题无法交付；
4、房屋出现严重影响正常居住的质量问题；
5、法律规定的其它情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，...
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4、
可以退房得情况有哪些
可以退房的情形如下：
1、出卖人订立房屋买卖合同后，擅自将该房屋抵押，导致买方不能获得房屋；
2、签合同时，故意隐瞒没有取得预售许可证；
3、签合同时，故意隐瞒该房屋已经被抵押；
4、一房二卖。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出...
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出现退房情况的原因有哪些
可以退房的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务...浏览全文 -
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购房者可以无条件退房的情形是什么
购房者可以无条件退房的情形：购房合同无效；套型误差导致退房；面积误差导致退房；变更规划、设计导致退房；质量不合格导致退房；交房时间逾期。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的...浏览全文 -
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要求开发商退房有哪些情形
一般我们在购买在建房的时候开发商就会将房屋的交房日期写明，因为蛇都不愿意购买一个永远都拿不到房产证的房屋。但是现实生活并不会那么的顺心如意，总会有开发商到了交房日期却迟迟不交房。那么开发商延期交房的原因是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于开发商延期交房及其相关问题。一、开发商延期交房的原因开发商延期交房的原因有很多，一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提...浏览全文 -
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要求开发商退房有哪些情形
在购买商品房之后，如果开发商不给退房或者在退房的过程中，侵害了您的合法权益的话，是可以要求退房的。那么要求开发商退房有哪些情形呢？法律快车小编为你答疑解惑。
1、延迟交付房屋
2、开发商缺“证”，导致合同无效
3、开发商没经购房人同意变更设计
4、无法得到贷款
5、拿不到产权证
6、房屋面积误差超过3%
7、房屋质量不合格
8、房屋质量导致严重影响使用
9、开发商把房子抵押
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购房者的单方退房情形
核心内容：开发商在资金、工程进度方面不规范的操作，房屋的质量出现等等情况，导致退房事件时有发生。
【文章导航】
一、购房者可以单方退房吗?
二、购房者约定退房情形
三、购房者法定退房情形
正文：
【购房者可以单方退房吗】
从我国目前的法律规定与法院审判实践来看，购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房...
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