买商铺注意事项
租商铺的注意事项有，出租人是否是商铺的所有人；租赁协议的主要条款是否齐全；协议分配的权利义务是否公平；协议是否真实合法；以及商铺的位置、条件是否符合要求。那么买商铺注意事项?下面就由法律快车小编为您介绍。
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买商铺注意事项
现在很多人想自己做生意，就会寻觅好的店铺，这也是有很多误区。买商铺注意事项有哪些？接下来，法律快车小编来为大家来详细地解答这个法律问题。希望大家在看完下面的内容后，能够了解一些关于买卖商铺要注意的知识。
一、买商铺注意事项第一，要选择居民聚集、人口集中的地区。
通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。人气旺盛的地区有利于店...
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买商铺签合同注意事项
商铺租赁合同的注意事项1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2）、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3）、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息...浏览全文 -
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购买二手商铺注意事项
委托中介与卖方谈价购买二手商铺，又是新建楼盘，卖方的产证还没有办好，买方准备一次付清房款，需要注意点什么?
上房商铺陆劲松回答： 首先如果是期房的话是不可以交易的，没有产证也无法在交易中心登记备案。你最好先去该商铺所在区的房产交易中心查询所购商铺的权属状况和房屋用途状况，确认该商铺是否抵押、是否受司法限制、是否是商业用途等。
另外，由于你是一次性付清房款，而目前对方的产证还没有...
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买二手房注意事项和手续
购买住宅类二手房应当履行如下手续：
1、查验自己是否具有购房资格。
2、在不动产交易中心网签购房合同。
3、到地税部门核定契税。
4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证。
在二手房交易过程中，特别注意以下事项：
1、确认房主真实身份，核实产权是否清晰，是否设定抵押等，产权不明的，不要购买；
2、检查房屋质量，方便控制成本：包括建筑状况、小区状况、房屋权利等情况；
3、明确交易程序，保留交易证据。在交房时要查看清楚对方...
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新三板股权转让的注意事项
在订立股权转让协议时，应当遵守《公司法》和《合同法》的规定。由于股权转让过程中存在诸多不确定因素，小小的股权转让协议书可能存在巨大的风险，如何识别这些风险?本文将介绍股权转让协议应注意的八大事项及三个易生纠纷点，防患于未然。
新三板股权转让需注意的八大事项
在订立股权转让协议时，应当遵守《公司法》和《合同法》的规定。由于股权转让过程中存在诸多不确定因素，小小的股权转让协议书可能存在巨大的风...
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购房者买期房的注意事项
期房，也就是购房者所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况，因此购房者和开发商容易产生纠纷。那么购房者买期房时候要注意哪些注意事项？要注意房屋质量风险、面积缩水风险、虚假广告宣传的风险等。下文为您一一介绍。
买期房注意事项
1.房屋质量风险
在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交...
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买商铺签合同注意事项
商铺租赁合同的注意事项1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2）、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3）、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息...浏览全文 -
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二手房买卖贷款手续注意事项
一、各大银行贷款程序大致相同，不同之处:深发展：1.须提供首付款凭证2.贷款金额直接放款到卖方卡上（有公证书都不行）3.担保公司须提供反担保,金额大的要收取1%反担保费用。4.不能提前取件。 建行：不同之处:先审资料,双方办卡,通过之后面签. 二、贷款前应注意以下情况:1.未成年人不能直接参与贷款,必须父母为主贷人 （ 未成年人可做共有人）。2.收入证明与贷款金额差距不能太大。3.买卖双方...浏览全文 -
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购买二手商铺注意事项
委托中介与卖方谈价购买二手商铺，又是新建楼盘，卖方的产证还没有办好，买方准备一次付清房款，需要注意点什么?
上房商铺陆劲松回答： 首先如果是期房的话是不可以交易的，没有产证也无法在交易中心登记备案。你最好先去该商铺所在区的房产交易中心查询所购商铺的权属状况和房屋用途状况，确认该商铺是否抵押、是否受司法限制、是否是商业用途等。
另外，由于你是一次性付清房款，而目前对方的产证还没有...
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