土地使用权证办理流程需要申请登记、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发土地证书。证明书是需要写明土地的位置、土地的面积、村民小组等等。土地年限分为住房年限为七十年,工业用地年限为五十年,商业用地年限是四十年。
(一)法定依据
《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记规则》、《吉林省土地登记条例》、《中华人民共和国房地产管理法》。
(二)办事程序
申请---受理(政务公开大厅)---地籍调查---审核---登记---发证(政务公开大厅)
1、初始、变更土地登记程序:(1)用地户申请;(2)地籍调查;(3)权属审核;(4)注册登记;(5)颁发证书。
2、土地使用权出租或抵押登记程序:(1)到县...
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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