在房屋被拆迁时有很多种补偿方式可以供被拆迁人选择,然而被拆迁房屋的价值并不是简单估算的出来的,如果评估有误差将造成被拆迁房和拆迁补偿不对等的情况,相信很多人都不愿意发生这样的事情,那么接下来法律快车小编就带大家一起来了解一下关于拆迁房屋价值怎么评估的问题。
拆迁房屋的价值评估,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定,房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的...
拆迁房屋价值需要根据房屋所在环境位置和所在地区的经济发展程度都是有关联的。现在很多地区对拆迁补偿这块规定得十分完善和规范,更多关于拆迁房屋价值应该怎么样评估的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、拆迁房屋价值应该怎么样评估市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值,该评...
随着社会的日益发展,房屋拆迁成为热议话题,也滋生了所谓的"拆二代"一族。我国现行法规并没有针对农村房屋拆迁评估作出具体规定,但是没有规定并不等于农村房屋拆迁不予补偿,下面就让法律快车小编带你来了解农村房屋拆迁评估怎么评估吧。
目前,我国只有《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收与补偿作出了规定,而对于集体土地上的农村房屋如何进行评估补偿并未做规定。最高法《...
房屋拆迁重建会涉及到赔偿事宜,很多人对于房屋拆迁赔偿不太了解,其实在房屋拆迁之前会先由专业的人才进行评估来估价,估出的价格就是房屋拆迁赔偿的价格。很多人都想要了解房屋拆迁评估是怎么评估的?下面法律快车小编为您详细介绍。
一、房屋拆迁评估是怎么评估的在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估,评估流程一般如下:
1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员...
成本估价法又称成本逼近法,是指在求取估价对象房地产的价格时,以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础,再加上正常的利润和应纳税金,来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。
成本估价法的运用范Χ有时比市场比较法还要广泛,特别适用于市场狭小、无法运用市场比较法进行估价的房地产的估价。购房者运用这一方法,可以“挤出”卖方不合理的利润,达到降低房价的目的。
成本估价法...
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。更多关于房屋拆迁补偿标准是怎样的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、房屋拆迁补偿标准是怎...相关知识推荐
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