一旦与签订房屋预售协议后,双方都不能随意退房,如果退房则需要承担合同约定的违约金。开发商违反房屋预售合同中的规定内容,房屋购买者有权提出退房。那么如何退房?下面法律快车小编为大家介绍下相关内容,希望对大家有帮助。
如何退房
随着相关房产调控政策陆续出台,市场中的投资者纷纷抛盘,原先被预定了的房子也大量被退。很多原先只关注如何买房的人现如今开始考虑如何退房的问题。
依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协...
签合同后如何退房
根据《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商...
买房人在怎样的情况下可以退房
已经支付定金的购房者,放弃定金可以直接退房。而已签订购房合同者若要退房,分为法定、约定的退房理由两种。法定的理由主要是开发商对合同已经形成根本的违约,如房产证办不下来、抵押无法解除等。约定的理由即是双方在签订合同时已经约好的条件,如面积误差超标、质量问题达到约定的严重程度,这需要得到权威部门的鉴定。
此外,开...
在实际生活中,我们购买商品房,一般而言,它的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的,在房地产开发过程中,不经许可是不能随意改变的,如果确实需要改变,应在获得批准之后进行。接下来法律快车小编为大家介绍开发商延期交房怎么办、延期交房如何办理退房的内容。
一、延期交房如何办理退房1、退房原因有依据
这里所说的依据就主要指的是合同里面约定的退房条款,或者法律规定可以...
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签了合同怎么退房
购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条
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已经交付订金的退房方式有:一方可以与另一方协商一致进行退房,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,
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