1、婚后共同贷款买房的,平均分割;一方婚前按揭贷款买房并支付完全部的购房款取得房产证的,归个人所有,如果是婚后继续还贷的,共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分,按共同财产处理; 2、婚前付了部分房款婚后双方共同还贷并且婚后才取得房产证的,共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分,按共同财产处理;如果离婚时尚未取得房产证的,可以协议分割或者是另案起诉分割。
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问题1。一方婚前支付了全部房款,并取得了产权证,离婚时房产如何处理?
分析:一般来说,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了产权证,该房产就是一方婚前个人财产,因此,离婚时,另一方无权分割。在婚姻关系存续期间的增值,依附于婚前所购房产产生,由此引起的价值增值及亏损也应当归属于该房产产权人,不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。
因此,离婚时...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾李丽律师。以下由我为您解答“协议离婚怎么分割房产”这个问题。
我国婚姻法第三十一条规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。所以想办理协议离婚,是需要对财产问题可以达成一致意见的。
婚姻法第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时,由人民...
夫妻签订了离婚协议之后,要是离婚房产协议书出现漏洞,那么可以双方通过商定再签署一份离婚房产分割补充协议书。那么,离婚后补充协议究竟怎么写呢? 针对这些问题法律快车将告诉您应该怎么写离婚财产分割补充协议。
一、受理条件
办理离婚财产分割补充协议公证,应向住所地或经常居住地的公证机构提出;涉及不动产的应向不动产所在地的公证机构提出。
二、 离婚财产协议公证应提交的材料(已离婚)
1、双方身...
以下为大家解答关于离婚协议房产分割反悔的问题。
首先,要看离婚协议是否办理了离婚手续是否生效,如果没有生效的,那么对双方都没有约束力。
如果生效的,通常可以按照协议书的约定确定归属,一方反悔不配合过户的,可以依法向有管辖权的法院提起诉讼,要求过户。
其次,如果生效离婚协议约定的房屋归属为子女等人的,则要具体结合生效离婚协议的内容来定性具体的处理方案,因为这些定性会比较复杂,可能存在反悔成功的可能。
婚后买房父母出资离婚后财产分割如下:婚后买房时父母的出资行为通常会被认定为对夫妻双方的赠与。如果父母有借条等证明借贷的证据,也可以被认定为是父母对夫妻双方的借贷行为。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编解释(一)》的第二十七条,当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,对父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后父...
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