土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。那么土地使用权转让的条件是?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识,欢迎浏览。
1、以出让方式取得的土地使用权:房地产项目转让时,应当符合《城市房地产管理法》第39条规定的转让房地产的条件。
《城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地...
一、对附加土地使用权转让条件的质疑
根据法理,财产权一经合法取得,只要不损害他人利益或公共利益,权利人尽可自由处分,不受阻碍,因为处分权本身就是财产权的一部分。具体到土地使用权,权利人取得土地使用权后,可以自己开发利用该土地,也可以转让该土地给他人使用,何须人为以投资或开发进度为条件设置障碍?对于成片开发的土地,因出让的目的在于使成片土地获得初步开发、使生地变成熟地、为引进项目和作进一步开发...
1、以出让方式取得的土地使用权:房地产项目转让时,应当符合《城市房地产管理法》第39条规定的转让房地产的条件。
《城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地...
一、对附加土地使用权转让条件的质疑
根据法理,财产权一经合法取得,只要不损害他人利益或公共利益,权利人尽可自由处分,不受阻碍,因为处分权本身就是财产权的一部分。具体到土地使用权,权利人取得土地使用权后,可以自己开发利用该土地,也可以转让该土地给他人使用,何须人为以投资或开发进度为条件设置障碍?对于成片开发的土地,因出让的目的在于使成片土地获得初步开发、使生地变成熟地、为引进项目和作进一步开发...
土地使用权和房屋一样,在急需要用钱的时候是可以用来抵押贷款的,不过土地使用权抵押贷款是有条件的,大部分人都没有注意这个问题。那么土地使用权抵押贷款条件是什么呢?今天天法律快车网的小编就带你详细了解这个问题。下面,请看详细介绍。
一、土地使用权抵押贷款条件是什么
(一)(抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权...
根据现行的法律,出让土地的使用权是可以转让的,但转让必须满足法定条件,那国有土地使用权转让条件包括哪些呢?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。
我国房地产管理法第38条规定,以出让方式取得的土地使用权,其转让必须符合三个条件:
第一,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
第二,按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的...
不管是做什么事情都是要根据法律的相关规定来的,要是违反了法律的相关规定的话,可能做得事情就是违法的,没有法律效力的。我想没有人希望自己的努力白费吧。我想大家可以了解一下,下面法律快车小编就为大家介绍一下非法转让土地使用权的如何处罚的相关内容。
一、非法转让土地使用权的如何处罚根据《中华人民共和国土地管理法》第八十一条规定:“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用...
什么是土地使用权出让
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让具有以下法律特征:
1、从主体来看,土地使用权的出让方是土地的所有者——国家,土地使用权的受让方是中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。可见,出让方是唯一的,即中华人民共和国。但由于国家是一个抽象主体,在具体行使出让权时,一般是由土地所在地...
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出让方(甲方):____________________________________地址:___
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