在房产交易过程当中,由于牵涉到的法律程序与交纳费用的项目较多,因此在全程中,是一定要对相关的流程谨慎注意的,不然就会产生相关的漏洞,从而产生纠纷,那么小产权房交易有什么隐患?下面由法律快车的小编为您详细介绍。
在房产交易过程当中,由于牵涉到的法律程序与交纳费用的项目较多,因此在全程中,是一定要对相关的流程谨慎注意的,不然就会产生相关的漏洞,从而产生纠纷,那么今天就跟法律快车小编一起来看看小产权房交易注意事项有什么以及相关问题的解答吧!
一、小产权房交易注意事项有什么1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地...
购买小产权房有以下风险:
1、法律风险:“小产权房”买卖合同的效力有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或者出售,即购买后不能合法的转让过户。
3、政策风险:购买在建的小产权房时,购买人与开发商签订合同并交付房款后,如果...
小产权房我们都听过,小产权房在二手房买卖交易中不受法律保护,存在很大风险。那么,小产权房买卖有哪些风险?下面法律快车小编为您详细解答。
(一)法律效力
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合...
关于小产权房买卖风险
法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。同时,由于购买乡产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支...
在房产交易过程当中,由于牵涉到的法律程序与交纳费用的项目较多,因此在全程中,是一定要对相关的流程谨慎注意的,不然就会产生相关的漏洞,从而产生纠纷,那么今天就跟法律快车小编一起来看看小产权房交易注意事项有什么以及相关问题的解答吧!
一、小产权房交易注意事项有什么1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地...
国家是不允许小产权房买卖的,为什么还是有那么多人购买小产权房呢?那么小产权房买卖屡禁不止的原因是什么呢?法律快车小编为您解答,希望对你有所帮助。
1、巨额利益诱使小产权房出售
即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易,还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地,而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中,这种交易并不麻烦。基于利益的关系,大多数乡镇政府对交易采取默认...
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