很多房屋买卖纠纷都是因为面积约定不清导致的,专用面积和公摊面积一定要明确约定好。那么公摊面积怎么算?接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,欢迎浏览。
“在买房时会多分担其他人的公摊面积吗?”“户型大小差不多,为什么一期和二期的公摊面积会有那么大的出入呢?”“房子要拆迁,在计算拆迁费时是否包括公摊面积?” 最近楼盘交房的多了,“公摊面积”倒成了最让人糊涂的问题。对买房子的人来说,在同等单价的前提下,使用面积越大,就越合算,反之则亏,这笔账谁都能算得明白。...
很多房屋买卖纠纷都是因为面积约定不清导致的,专用面积和公摊面积一定要明确约定好。那么为了让大家能够详细了解公摊面积要怎么算的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
一、公摊面积要怎么算建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳...
核心内容:本文提供商品房公摊面积标准,买房时购房者一定听过一个名词就是公摊面积,但是对于公摊面积是什么意思,与建筑面积有何区别,以及公摊面积的标准是多少不清楚。下面,法律快车房地产小编为您从商品房公摊面积相关的法律规定介绍公摊面积标准。
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根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定:套内建筑面积各部分的计算原则如下:
1.套(单元)内的使用面积
住宅...
房子公摊面积的计算方法是:
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
根据2021年实施的《民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于...
根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字〖2000〗369 号):可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分:
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商品房买卖合同范本
商品房买卖司法解释
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、...
赵女士来电问:我所住的小区,有高层、小高层和多层,每种房子的公摊面积不一样,请问公摊面积占多少才算合理?
江西盈科房地产营销策划有限公司赵鹏副总:依据《房产测量规范》规定:小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用...
公用分摊建筑面积主要是商品房中的每套(单元)依法应当分摊的公用建筑面积,电梯房公摊面积怎么计算呢?法律快车小编为你解答疑惑。
每一户的分摊公用建筑面积的计算,其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:
第1步:计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各...
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