不动产抵押贷款要办理登记吗
不动产抵押登记不动产抵押是现代经济社会中比较常见的融资行为，它对交易各方取之所需、敷之所用均有益处。那么，不动产抵押贷款要办理登记吗？接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识，欢迎阅读。
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不动产抵押必须办理登记吗
不动产抵押必须办理登记吗？很多人不清楚，我们都知道办理不动产抵押是要去房产局进行登记的。下面法律快车小编为您详细解答。
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。
法律依据：《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”第一百...
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不动产抵押登记
不动产抵押登记 不动产抵押是现代经济社会中比较常见的融资行为，它对交易各方取之所需、敷之所用均有益处。那么，如何进行不动产抵押？又如何防范其风险？首要的莫过于办理好抵押登记，依法抵押登记即具有法律效力，但未办理抵押登记是否就一概不受法律保护呢？现就一案例试析之。 A公司向B银行申请贷款，用C公司的一幢房产作抵押，三方分别签订了借款合同和抵押担保合同，事后，由于种种原因，该抵押合同没有到房地...浏览全文 -
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不动产抵押贷款
不动产抵押贷款是指贷款机构以借款人或第三人拥有的不动产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款机构有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。
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房产抵押登记的流程怎么走
现在中国房价一直居高不下，因此关于房产登记出台了许多政策，对于物品我们有着很多权利，所有权带来的一系列权利，那么房产抵押登记是什么？有些什么注销手续？今天和大家一起讨论的法律问题是房产抵押登记注销手续有哪些。一、什么是房产抵押登记房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。二、房产抵押登记注销手续有哪些1.借款人在贷款还清以...浏览全文 -
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房屋抵押须办理抵押登记
《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。房屋抵押合同应当载明抵押人、抵押权人的名称；主债权的种类、数额；抵押房屋的状况以及四至等等；根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人...浏览全文 -
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不动产抵押贷款的风险
不动产抵押贷款的风险。如何防范不动产抵押贷款的风险?具体从以下五点介绍不动产抵押贷款的风险。
(一)加强制度建设，构建行之有效的不动产抵押贷款风险的防范体系。
在实施贷款前，一定做好事前调查和初审工作，确保不动产抵押贷款的真实性。授信部门要在以下几方面做好工作：1、抵押不动产取得的合法性，是否违法占地，是划拔土地还是经过市场交易取得的土地，权属是否有争议;2、抵押物是否已被依法查封、扣押、监管或以其它...
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不动产抵押登记及其效力分析
不动产抵押登记及其效力分析
《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五...
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