商品房预售许可证怎么办理
商品房可以先进行预售，也就是说我们比较常见的期房的行为，先进行预售，然后收取相应的定金之后能够进行相应的建造，达到一定的竣工条件之后进行交房工作。那么，商品房预售许可证怎么办理？接下来就由法律快车小编带您一起了解下相关内容。
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1、
开发商如何办理商品房预售许可证
一、办理商品房预售许可证应提交的材料
1．办理商品房预售许可证申请表
2．企业法人营业执照
3．开发企业资质等级证书
4．国有土地使用证；经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》
5．已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函)；经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件
6．市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附...
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2、
商品房预售许可证该如何办理
商品房预售许可证由开发商负责办理，流程如下：
1、向房地产管理部门申请预售许可；
2、提交预售许可申请表。营业执照等相关材料；
3、受理后进行审核；
4、符合法定条件的，颁发、送达《商品房预售许可证》。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条第一款的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
第八条第一款第三项规定，经审查，开发企业的申请符...
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3、
如何办理商品房预售许可证？
一、办理程序： 1、行政审批中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见 5、房产交易中心主要领导签署意见 6、房管局主要领导审批 7、作出准予预售的行政许可书面决定，颁发《商品房预售许可证》
二、所需材料 1、商品房预售许可申请书...
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4、
开发商如何办理商品房预售许可证
一、办理商品房预售许可证应提交的材料
1．办理商品房预售许可证申请表
2．企业法人营业执照
3．开发企业资质等级证书
4．国有土地使用证；经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》
5．已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函)；经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件
6．市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附...
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5、
商品房预售许可证该如何办理
商品房预售许可证由开发商负责办理，流程如下：
1、向房地产管理部门申请预售许可；
2、提交预售许可申请表。营业执照等相关材料；
3、受理后进行审核；
4、符合法定条件的，颁发、送达《商品房预售许可证》。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条第一款的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
第八条第一款第三项规定，经审查，开发企业的申请符...
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6、
没有商品房预售许可证的后果
有些商品房缺少商品房预售许可证而出售，有的人可能会疑惑，没有商品房预售许可证的后果有哪些呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
1、取得产权证的时间没有保证。
2、为了取得产权证可能需要缴纳额外的费用。
3、房屋可以使用但是无法取得产权。
4、房屋可能会被政府没收或拆除。由此可以看出，最好不要购买没有取得预售许可证的期房，否则可能会造成购房者的权利受到损害。购房者如果不小心...
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7、
房屋预售许可证怎么办理
房地产商在销售商品房时，开发商未建好之前出售需要办理的是预售许可证。那么房屋预售许可证怎么办理呢，法律快车小编为你答疑解惑。
房屋预售许可证怎么办理：
办事流程
申请——受理——初审——审核——发证——公示
1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;
2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;
3、初审：市场股初审开发企业提交的资料;
4、审核：分管...
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8、
预售商品房可以转让吗
现如今很多人为了在购买房子的时候能够节约一些资金，大多会选择购买期房，也就是还没有完全修建好的商品房，那么，预售商品房可以转让吗？下面就由法律快车小编为您答疑解惑吧。
预售商品房可以转让吗
预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了相关手续后，在预售商品房尚未实际交付前办理了转让手续的，是认定转让合同有效的。转让预售商品房的，《商品房预售合同》是应在有效...
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9、
商品房预售合同将实行登记备案
???? 从2001年10月1日起，市内四区商品房预售合同将实行登记备案管理。
???? 为加强我市商品房预售管理，规范商品房预售行为，保障商品房交易当事人的合法权益，市国土资源和房屋管理局近日发出通知，要求从10月1日起，市内四区商品房预售合同都要到市房地产交易中心办理登记备案。有关人士在接受记者采访时表示，开展商品房预售合同登记备案工作，有利于规范房地产开发经营企业的商品房预售行为，便于房产...
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