房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执,包括因买卖手续不齐备,一方反悔不履行合同,第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。那么学区房买卖纠纷是?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识,欢迎浏览。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房相当于二手房的价值,那么安置房到底能否进行买卖?这种买卖产生的纠纷如何解决?
安置房能否买卖?
1、安置房在五年之内不能进行买卖。安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;
2、对于尚未住满5年的安置房,政...
买卖纠纷在生活中屡见不鲜,一般房屋买卖如此,安置房买卖更是如此,那安置房买卖纠纷如何解决呢?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。
1、协商解决。在协商解决的同时,还应了解相关政策法规,以防自己处于劣势。而且协商解决的方式是对双方当事人来说最快捷的方式。
2、调解解决。如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解,虽然不如协商简单方便,但是也较为快捷的解决双方的纠纷。
3、诉讼解...
在发生纠纷时并不是所有情况都值得依靠诉讼来解决问题的,毕竟诉讼的手续麻烦法律成本也是较高的。除了诉讼以外还有一种很方便的解决纠纷的方式那就是仲裁。下面就让法律快车小编为大家带来的二手房买卖纠纷仲裁怎么申请相关内容,一起来看看吧。
一、二手房买卖纠纷仲裁怎么申请
二手房买卖合同中有注明纠纷解决的方式有仲裁这一个选项或者你们时候达成了仲裁协议,然后您有提出仲裁的事实和理由,并且有证据,其后您可...
常见二手房买卖纠纷包括:
1、卖方隐瞒房屋真实情况引起的纠纷;
2、房屋市场价格变化可能会导致某一方违约;
3、中介人员的行为不规范;
4、房屋产权登记制度不合理。
法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。二手房买卖中常见的纠纷如下:
1、卖方对于该二手房不享有所有权;
2、买方不履行合同义务;
3、卖方处分该房产未经其他共有人的同意;
4、卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实;
5、买方不具有购房资格导致合同无法履行。
根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
法律依据:...
在我们现实生活中,房子一直都是老百姓关心的头等大事,一些人可能一辈子才可能买得起一栋房子,有可能房子在签订合同的时候发生了纠纷问题。那么对于商品房买卖合同纠纷管辖地是怎样规定的呢?下面就让法律快车小编为大家带来的商品房买卖合同纠纷管辖地相关内容,一起来看看吧。
一、商品房买卖合同纠纷管辖地首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议。
若有选择管辖的书面协议,且符合《民事诉讼法》第3...
很多人买不起新房子,这个时候就只能去买二手房,但是在进行二手房交易的时候,就有可能引起纠纷,二手房买卖纠纷常见法律问题有哪些呢?那么下面就让法律快车小编为大家带来二手房买卖纠纷常见法律问题有哪些的相关内容,一起来看看吧。
一、买卖二手房注意事项有哪些
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况...
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