在二手房交易过程中主要面临的风险是产权风险和资金风险,想要保证自己能够顺利买到二手房,就需要防范有关的风险,比如买卖双方是否有从事房屋交易的资格等等,那么二手房交易税费包括哪些?接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,欢迎浏览。
北京二手房交易税费包括哪些
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同:
●二手商品房税费:二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。
契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别...
二手房过户费用一般有以下税费就是过户的费用
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家的相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;
一般情况下,一次购房面积90平米以下的按1%收取,90平米-144方的按1.5%收取,144方以上平米按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税:个人购买满2年以上的住房,免征营业...
在现在生活中因为买二手房比买新房便宜,付款即可入住,所以二手房市场越来越火。下面法律快车为您详细介绍一下二手房交易合同注意事项。
签订买卖合同时,不符合这些条件购买人应慎重,二手房交易合同注意事项如下:
1、出卖人必须是房屋的所有权人
非产权所有人不得出卖他人房屋。还有一种情况是房屋的产权人是未成年人,如果是未成年人的父母或其它监护人出卖其房屋,应注意监护人出卖房屋的目的是否为未成年人...
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:
(1)税
契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住 房的,契税税率暂统一下调到1%)
印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税
营业税:成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳,如办证时间已满两年不用交纳)
个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收...
二手房交易可以评估,并不是必须经过评估才能交易。
根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定,国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条规定,国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾-赵长江律师。房产税:9.55%成交价+其他费用(包括查档费10元,工本费80元,交易手续费)
未满两年的二手房过户需要缴纳:
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名...
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