抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么抵押的二手房是否能卖?接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,希望能够帮到大家。
1、审核贷款、抵押协议
二手房买方如果要申请购房贷款,接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。
2、审核担保、保险协议
贷款银行一般均要求买方提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买方的律师应协助买受人审核有关文件,指导买方签署担保协议、保险协议,根据有关规定核对担保费、保险费。
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二手房贷款抵押房权证买房,是先办理过户还是先办理贷款,因为没全款只能首付。过户和抵押是否冲突?
简单流程是这样的:
1,首先去银行申请贷款,包括签订一些贷款协议啊,提供收入证明,身份证明等!等待银行审批!
2,银行通知审批结果
3,可以贷款的话就去过户,否则本次业务作废!
4,过户当天付款给卖方,等待新证,新证下来后银行放款给买方
5,验房,客户付清尾款
一、查清房屋产权状况
房屋为不动产,我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购...
购买房屋时注意的事项很多,特别是在购买二手房时,如果是抵押的房屋,这种房屋是不可以买卖的,只又在抵押权人同意的情况下,才可以将抵押的房屋进行出租或是转让,下面法律快车小编为您详细解答已设定抵押的二手房可以买卖吗,希望对大家有帮助。
一、已设定抵押的二手房可以买卖吗不可以,根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。这就是说,已经设定抵...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。
二手房过户流程:
1、对交易房屋产权进行调查;
2、买卖双方签订二手房买卖合同;
3、评估房产;
4、办理贷款;
5、向房地产管理部门提出过户申请;
6、房地产管理部门核查。
7、缴纳契税等二手房交易税费;
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证;
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处...
买房是人生大事,很多人会选择买楼盘期房,也有很多人会选择买二手房。二手房相对于期房,不用等,而且价格还能稍微优惠一点。二手房对于急需入住的人很方便。想必很多人想要了解,二手房过户流程怎么走?下面由法律快车小编为您介绍一下。
二手房过户流程一、面签
买卖双方签完买卖合同后,如何需要贷款的话首先需要联系银行,办理银行贷款。具体办理方式:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行...
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