卖家因房价上涨解除合同如何赔偿买家
房价因素是二手房纠纷发生的主要原因，实践中经常会碰到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同，那么卖家因房价上涨解除合同如何赔偿买家？法律快车小编将在下文中为您做详细介绍，希望能够对您有帮助。
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房价上涨了，卖家不卖了
房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款45万元（含定金），余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金；若卖方反悔则双倍返还定金。当天，卖方把房及有关资料给买方，买方也将45万元支付给卖方。 五个月后，卖方书面通知...浏览全文 -
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二手房卖家因房价上涨违约的买方如何应对
房价因素是二手房纠纷发生的主要原因，实践中经常会碰到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同，千方百计解除合同的情景；而买方则坚决要求继续履行合同。甚至还有的房屋已经交易了几年，卖方仍然希望找到漏洞推翻房屋买卖合同，请求确认买卖合同无效，从而导致纠纷发生。
笔者认为，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。&rd...
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房价上涨卖主欲毁约 状告自己丈夫和买家
随着房价上涨，时常会遇到卖家签订合同后却不想卖的情况。浙江镇海的陈女士就以丈夫卖房自己不知情为由将她丈夫和买家一并告上法庭，希望能以此来解除合同。18日，宁波市镇海区人民法院的判决却使夫妻俩大跌眼镜。根据判决，双方的房屋买卖协议有效。
买家购入房产入住三年
2006年10月，宁波镇海区的童先生想要购置一套房产供全家居住，就与李先生签订了房屋买卖协议，李先生将其与妻子陈女士共有的一套住房卖给...
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房价下跌是否可以解除合同
房价下跌不属于可以解除合同的事由，所以不能据此解除合同。
根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）...
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房价下跌能否解除合同？
核心内容：辛辛苦苦攒够了钱买了房。刚买了房，房价下跌，购房者想要退房，挽回损失，这类情况时常发生，退房行为是否合法呢？房价下跌能成为退房的条件吗？下面法律快车小编为您详细介绍。 案情：房价下跌要求退房被起诉继续履行买卖合同或支付违约金 2011年10月2日，原告王某与被告吴某签订了《购房合同书》，购买住房一套，房屋总价款68.5万元，合同约定违约金为房价款的10%。合同签订后，王某依约向吴...
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房价上涨开发商违约怎么办
在房价上涨的时候，有的开发商可能会违约，作为购房者就需要维护自己权益。那么，房价上涨开发商违约怎么办呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
购房者可要求开发商交房。
按照以上《合同法》说明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利。...
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房价上涨是否属于情势变更
在房价大幅上涨时，出卖方不想继续履行房屋买卖合同的情形时有发生，出卖人能否在房价上涨时主张情势变更，要求对交易价格进行调整呢。
依据《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第26条，主张客观情况发生重大变化请求变更合同的条件为，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。房屋价格...
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不知房价行情下签售房合同怎么办
不知行情下签售房合同需要继续履行合同，因为合同没有法律规定的无效情形就是有效的，就需要继续履行。如果不愿意履行的可以先行协商，协商不成不履行合同是要承担违约责任的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、...浏览全文
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