二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么二手房刚卖就涨价了怎么办?接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,希望对大家有所帮助。
核心内容:房价涨落实属市场的一种常态,但在二手房交易市场上,却出现不少买卖纠纷。二手房买卖中会遇到卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由,主张房屋买卖合同无效。这种情况的出现说明卖方反悔,不愿意完成交易,那买房应当如何利用法律武器维护自己的权益呢?下面由法律快车的小编结合我国现行法律和最高院司法解释以及市高院司法文件,提出具体分析意见,供上下家进行二手房交易时参考。感谢您的关注!
依据现...
房屋是现在年轻人热议的话题,也是中华文化五千年沉淀的结果,结婚没房怎么行!那么现在二手房交易市场如果遇到违约情况该怎么办?买二手房违约怎么办?
买二手房违约怎么办?交易可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1,出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2,买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3,买方或卖方单方违约解除合同的; ...
我们都知道一方只能卖给一个买家的,如果卖给多个买家的,就属于一房二卖,也是需要承担责任的。那么,二手房一房二卖怎么处理?很多人都不了解。下面法律快车小编为您详细解答二手房一房二卖怎么处理相关知识,希望对大家有帮助。
在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷,实务...
二手房买卖合同违约一般分为买方违约和卖方违约,那二手房卖方违约怎么办?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。
房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。
在认定和计算可得利益损失时,应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采...
很多开发商为了获得更多的利益,把同一套房屋先后卖给两个不同的购房者,这种行为不仅违法,还对购房者的利益造成了一定的损失。那么业主为什么要一房二卖呢?业主一房二卖的处理情况又是怎样的呢?下面我们就来看看这些问题的所在。
一、业主一房二卖的原因
房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般...
遇到商品房一房二卖,无法获得房屋产权的当事人可以根据【删《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,解除合同,返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。删】
《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成...
中介介绍:
1、目前,市场上很多的二手房...
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