70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。那么70年产权房可以卖吗?下面由法律快车的小编在本文中为您介绍,希望对您有所帮助。
首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;
第二,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本...
购房人投诉:遭遇“缺斤短两” 今年1月,刘女士花28.2万元,在帝景豪苑小区订购了一套使用面积79.82平方米的商品房。 刘女士说,预订房子时,售房部的工作人员明确表示,该房的土地性质是住宅。“按照国家规定,住房的使用年限应该是70年。”她当时只注意房价了,对土地使用年限并没太在意。 前不久,刘女士在翻看购房合同时,意外发现该房的土地使用年限是2056年8月31日到期,掐指一算,土地使用年...
购买商品房时,您会看价格、看地段、看户型&&但是您注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?
个案 50年产权的房子比70年产权的房子还贵
看着杭州的房价一天比一天高,一直没有买房的陈女士到处出动看房子。前不久,她看中了凤凰城(查看地图)4楼的一套房子,价格15000多元/平方米,本来打算预定,可是发现凤凰城的房子产权是50年。于是她就到旁边的太和广场考察发现,这里的房子产权是70年,...
首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;
第二,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本...
现如今,买房很多是为了投资,40年产权和70年产权,很多人只知道是土地使用年限长短的不同。但它们具体有什么区别,你知道吗?因此,想必大家想知道,关于产权40年和70年的区别是什么?接下来由法律快车小编详细为您介绍!
一、产权40年和70年的区别是什么
1、使用年限分别:商用性质的房子,土地使用年限为40年(部分50年);住宅性质的房子,土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金:商用...
产权是法律所保护的一项重要的权利,特别是房产产权!房子对所有人来说都是十分重要的,是一个家庭的基础以及保障,要是没有房子的话,是很难有幸福的家庭的。下面法律快车小编就为大家介绍一下产权70年到期了怎么办?
一、产权70年到期了怎么办
补交土地出让金,自动续期
1、《城市房屋权属登记管理办法》第二十条规定
2、一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限。
3、具体...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷,下面为大家解答70年房屋产权到期怎么办这个问题。
根据我国《物权法》第一百四十九条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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