经济适用房(economically affordable housing)是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。那么,经济适用房转商品房流程是怎样的呢?法律快车小编将在下文中为您做详细介绍。
众所周知,行为人购买经济适用房之后,居住满一定的年限,是可以把经济适用房转为商品房进行买卖等交易的。那么大家知道经济适用房转商品房流程怎么走吗?下面法律快车小编将为您介绍经济适用房转商品房流程。
经济适用房改成商品房所需条件与办理流程:
(一)首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款;
(二)确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转...
房子的选择很多种,比如经济适用房、商品房、房改房、公租房等。具体怎么决定还是比较之下再做选择好。本文着重介绍经济适用房和商品房的区别?还有经济适用房如何转商品房的相关内容。
一、经济适用房和商品房区别
经济适用房和商品房的区别就是产权证不一样。
1、经济适用房
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房的价格相对低的主要原因。
2、商品房
商品房拥...
在我们国家,房产分很多的种类,比如普通商品房,小产权房,经济适用房等等。由于品种繁多,所以也导致我们对于相关的内容不怎么了解,那么经济适用房怎么转为商品房呢?下面就让法律快车小编为大家带来的经济适用房转商品房需要什么流程的相关内容,一起来看看吧。
一、经济适用房转商品房需要什么流程经转商,其实就是房屋过户,二手房交易,要交税。要想经转商就只能换名过户,换句话说,就是进行二手房交易,要交税...
众所周知,行为人购买经济适用房之后,居住满一定的年限,是可以把经济适用房转为商品房进行买卖等交易的。那么大家知道经济适用房转商品房流程怎么走吗?下面法律快车小编将为您介绍经济适用房转商品房流程。
经济适用房改成商品房所需条件与办理流程:
(一)首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款;
(二)确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转...
经济适用房转商品房,可以看做是房屋过户。经济适用房转商品房申报条件是:确认经济适用房契税发票上的日期,或者房产证发放日期是否至今已经满了五年。
若符合申报条件,办理经济适用房转商品房所需要的具体流程如下:
1、到房管局进行网签。
2、网签后,领取个人销售已购住房涉税申报核定表、5年以上家庭唯一生活用房证明。
3、缴纳契税。
4、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。
5、交纳土地出让金。
6、登记过户排...
相关知识推荐
经济适用房转商品房流程有哪些
经济适用房转商品房,其实就是房屋过户,二手房交易,要交税。要想经转商就只能换名过户,换句话说,就是进
经济适用房转手出售需办理哪些手续
问:经济适用房转手出售,需要办理哪些手续?交纳哪些费用?答:经济适用住房上市交易,必须具备房屋所有权
经济适用房转商品房的手续
本文介绍经济适用房转商品房的手续,如何办理经济适用房转商品房的手续呢?先您的经济适用房必须把抵押贷款
经济适用房转让是否需补交房屋差价款?
网友康康问:我有一个朋友因为急需用钱,想卖掉今年6月入主的经济适用房,我本人也是满足经济适用房条件(
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同