什么是公摊面积
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。计算方式是公摊面积=公摊系数 x 套内建筑面积。公摊面积包括了大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。
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公摊面积包括哪些
现在买房子会有涉及到公摊面积，都是我们自己出钱买来的，但是很多人都不知道什么是公摊面积。那么，公摊面积包括哪些？房产证上的面积包括公摊面积吗？房屋拆迁时公摊面积如何赔偿？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。
一、公摊面积包括哪些1、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护...
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买房公摊面积多少最划算
公摊面积怎么算?公摊系数多少较划算?本文为您介绍住房公摊面积的相关知识，目前在房地产交易的相关法律中，对住房公摊面积没有明确的规定，也就是没有法律规定的上限，建议市民在签订购房合同前向开发单位了解清楚房屋的共有建筑面积、分摊系数以及分摊面积等情况。
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哪些面积不应该计入公摊面积
以下面积不应该计入公摊面积：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务...浏览全文 -
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房屋公摊面积变大购房者该怎样处理
购房者处理房屋公摊面积变大的方式是：未超出3%时，据实结算房价款；超出3%时可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息，继续履行合同的购房者应补足3%以内的部分，3%以外的部分由卖方独立承担。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内...浏览全文 -
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多层的公摊面积
□ 公摊面积影响性价比
一提到性价比这个概念，首先我们考虑最多的通常都是房屋的总体与使用面积之间的比例，也就是说公摊面积的多少将直接影响到所购房屋的性价比。公摊面积决定了所购房屋的总价。公摊面积还决定了房屋的使用面积，在总面积一定的情况下，分摊面积越大，势必导致使用面积越小。
□ 公摊面积以实测为准
在一个楼盘中，公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；过小，则影响居住的舒适度。那么...
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房子公摊面积国家标准
其实现在的房子都是有公摊面积的，大家在买房的时候，置业顾问会告诉大家房屋的总面积，其实是算进去了房屋的公摊面积在里边的，不过按照规定公摊面积也不能超过标准，那么房子公摊面积国家标准是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房子公摊面积国家标准目前国家并没有对公摊面积有具体的规定。
一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%...
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区分套内建筑面积和公摊面积
房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
套内房屋使用面积是套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和，套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，套内内部烟囱、通风道、管道井以及内墙面装饰厚度也均计入使用面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与...
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物业管理用房是否公摊
物业管理用房是否公摊
物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。根据有关规定，建设单位必须在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。物业管理用房应使用设计用途为物业管理、办公或住宅的房屋，物业管理用房的所有权属于业主，物业管理公司只有使用权。管理用房面积(平方米)=人均用房规划指标×住宅区房屋总套数×户均人口数。具体测算系数以市政府有关部门最新公布的数据为准。根据北京市的相关规...
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提醒：购买商铺前明确费用公摊细节
问：我投资了一间大型商业内的独立商铺，目前自己在经营，但我发现物业管理费里边我还分摊了部分水费，但我根本就没有用水，请问商铺物业管理费能否重新定价？
答：商用物业跟物管重新商定定价的难度较大。而商铺物业管理的内容涉及水、电、气、卫生、经营形态等多类情况的收取、分摊、使用和管理，一旦管理、服务不善，就会直接影响商铺经营成本，这恰好是经营者与物业的开发、管理者分歧最大、最繁琐的环节之一，许多投资...
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