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退房申请流程

法律快车官方整理

2021-07-20 09:30

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许多人辛辛苦苦买了房结果发现房子不如意，结果发现想要退房比买房更不容易。在这个开发商手段层出不穷的时代，退房已经不是什么新鲜事了。那退房申请流程是怎样的呢？接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识，欢迎浏览。

退房申请流程

1、

退房申请流程

　　许多人辛辛苦苦买了房结果发现房子不如意，结果发现想要退房比买房更不容易。在这个开发商手段层出不穷的时代，退房已经不是什么新鲜事了。那退房申请流程是怎样的呢？
　　一、什么情况下才可以退房
　　1、开发商逾期交房构成根本违约（三个月以上）；
　　2、开发商擅自设计；
　　3、房屋实测面积与合同约定面积不符；
　　4、房屋主体结构质量不合格；
　　5、约定期限内购房人未能拿到产权证；
　　6、房子产权不清楚等情...

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2、

退房流程三步走

　　退房流程三步走
　　第1步
　　向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。
　　第2步
　　在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。
　　第3步
　　将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发...

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3、

退房之必看的流程

　　退房流程
　　★协商解除双方达成书面解除协议。开发商退还你交纳的有关款项并支付你违约金(双方可以约定)，你退后购房发票、契税发票，并共同到房地产主管机关办理合同登记备案注销手续。
　　★诉讼解除如确有证据证明开发商违约，你可以向合同约定的争议解决机关提出退房请求，并要求开发商承担违约责任。法院判决生效后，可持生效判决要求开发商退还全部款项并支付你违约金。此种方法周期长，耗费精力，且有一些不确定性。...

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4、

商品房申请退房的条件

　　在我们现实生活中，我们知道买东西的时候若发现有问题有可能换货，严重的话还有可能要求退货，商品房也不例外，只要符合一定的条件也是可以申请退房的。那到底商品房退房的条件有哪些?下面就让法律快车小编为大家带来的商品房申请退房的条件相关内容，一起来看看吧。
　　一、商品房申请退房的条件
　　在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：
　　(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。
　　(2)开...

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5、

开发商延期交房退房流程

　　买房是人生一件大事，现在很多人会选择买期房，这样可能会导致开发商延期交房的情形，让人很恼火。那么开发商延期交房该怎么办？延期交房违约金的计算有何规定？开发商延期交房退房流程是怎样的？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、开发商延期交房该怎么办
　　1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的...

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6、

办理了贷款可以退房吗

办理了贷款可以退房吗
近段时间，随着楼市的低迷，开发商打折优惠力度的加大，以及消费者法制观念的加强，有的人选择了退房。在此过程中，有一些按揭的业主比较担心，退房之后，自己所交纳的银行按揭贷款怎么办？所交纳的保险金能不能退还？
　　购房者可解除购房合同
　　近日，读者金先生打来电话说，他用按揭贷款的方式购买了一套商品房，前不久刚交房。后发现开发商当初的...

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7、

起诉开发商延期交房流程

在房产纠纷中延期交付房屋赔偿标准是什么，这是当下房产纠纷的常见问题，实际上司法实践中在讨论这些事情时要考虑到延期交付房屋赔偿标准和延期交房损失赔偿如何计算的问题。下面法律快车小编为您详细讲解延期交付房屋赔偿的法律知识。一、根据我国相关法律规定，延期交付房屋赔偿标准如下：（一）当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。（二）约定...

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8、

退房流程以及注意事项

　　本文介绍退房基本的流程和注意事项都有哪些?哪些情况下可以要求退房?有哪些法律对退房作出的规定?
　　律师观点：
　　购房者发现问题准备退房时，先吃透相关法规再言退。因为导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。
　　推荐阅读：
　　允许退房的合法理由
　　退房务必要慎重

　　依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购...

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9、

开发商延期交房怎么赔偿

　　有时候开发商因为各种原因迟延交房，购房人就会很懊恼。那么，开发商延期交房怎么赔偿呢？下面法律快车小编为你介绍开发商延期交房怎么赔偿，希望能对你有所帮助。
　　开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。
　　讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为。根据《合同法》第10...

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