二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,按揭购买二手房有什么手续呢?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,希望对您有所帮助。
按揭贷款是房屋买卖交易中比较常见的交付类型,那么,按揭购买二手房有什么手续?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对你有所帮助。
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》
在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交...
前几年炒房的人非常多,很多人手里都是好几套房子,也就导致了现在买卖二手房的人越来越多。想必很多人想要了解,办理二手房按揭手续有哪些?二手房按揭贷款流程中应注意的问题有哪些?下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、办理二手房按揭手续有哪些
1、递交资料,提交申请
买卖双方带齐相关材料,前往按揭服务公司(一般为银行,需要在办理贷款前先确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案...
买套二手房对手中存款不多的市民来说,是个不错的选择,但二手房买卖手续比较多,欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。
首先是收集二手房出售信息,然后与中介人员或房主预约看房,在找到满意的房子达成购买意向后,就要准备签订合同,然后是相关手续办理、支付房款,最后是房子交验。
对二手房交易来说,最重要的是过户办证。根据正规流程,办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取...
按揭贷款是房屋买卖交易中比较常见的交付类型,那么,按揭购买二手房有什么手续?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对你有所帮助。
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》
在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交...
按揭二手房转让,购房者首先要审核房屋所有权是否真实,可以审查该房屋的相关产权证件,其次要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。二手房交易前,购房者应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有被人民法院查封。还应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得抵押权人书面同意。
另外,购房者要审查所购二手房是否属于房改房,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留优先收购权,会存在一定购房隐...
摘要:由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。那么,购买二手房需要哪些流程呢?下面由小编为您详细介绍。
此外,客户还需购规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间,一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后二-...
本文介绍房产过户需要注意什么,以下是详细内容。
问:我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋,实地看房还满意,请问在产权过户中应注意什么问题.
答:你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;第三,了解核实其他诸如公共...
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