二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,按揭二手房转让要注意什么呢?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,欢迎浏览。
在我们生活中二手房交易买卖非常受欢迎,但是在转让过程中要万分小心,那按揭二手房转让要注意什么?下面法律快车小编为你解答疑惑。
(一)要弄清房屋产权是否办理。
购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,也就是说你的房子是已经办下来产权了,还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让,房屋的业主只需要出示产权复印件。
(二)要弄清需要缴纳哪些费用。
贷款期限原则上...
按揭二手房转让,购房者首先要审核房屋所有权是否真实,可以审查该房屋的相关产权证件,其次要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。二手房交易前,购房者应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有被人民法院查封。还应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得抵押权人书面同意。
另外,购房者要审查所购二手房是否属于房改房,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留优先收购权,会存在一定购房隐...
现在很多人都会按揭买房,而二手房相对于来说会更便宜一些,那么,按揭二手房转让应注意什么?下面由法律快车小编为您介绍。
若在购买二手房时遇到房屋已被抵押贷款时,需注意必须在完清贷款后过户,否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决:1、提前还贷,请卖方提前将按揭贷款还清,然后过户;2、办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房...
期房抵押应注意什么问题我们在进行房产购买的时候,有一些情况之下,我们购买的房产并不是那种现房。而是要再等待一段时间才可以建好的期房。那么如果我们拿这种期房去进行抵押,我们要注意什么问题呢?下面就让法律快车小编为大家带来期房抵押应注意什么问题的相关内容,一起来看看吧。
一、期房抵押应注意什么问题 1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中,抵押人只能是预购人,不能是预售房屋的开发商。在实际生活...
在我们生活中二手房交易买卖非常受欢迎,但是在转让过程中要万分小心,那按揭二手房转让要注意什么?下面法律快车小编为你解答疑惑。
(一)要弄清房屋产权是否办理。
购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,也就是说你的房子是已经办下来产权了,还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让,房屋的业主只需要出示产权复印件。
(二)要弄清需要缴纳哪些费用。
贷款期限原则上...
按揭二手房转让,购房者首先要审核房屋所有权是否真实,可以审查该房屋的相关产权证件,其次要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。二手房交易前,购房者应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有被人民法院查封。还应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得抵押权人书面同意。
另外,购房者要审查所购二手房是否属于房改房,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留优先收购权,会存在一定购房隐...
二手房在现代社会是一个十分庞大的市场的,很多人在购买二手房的时候也是选择利用贷款的方式来购买的,很多人也都是不知道贷款买二手房过户的流程的。下面就让法律快车小编为大家带来贷款买二手房过户流程是什么的相关内容,一起来看看吧。
一、贷款买二手房过户流程是什么 1、买卖双方协商沟通买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况后,如果觉得满意的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括...
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