房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。那么,买房改房注意事项有哪些呢?接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有所帮助。
房改房我们现在也可以成为公有住房,那么,买房改房注意事项有哪些?很多人都有这个疑惑。下面法律快车小编为您详细解答。
1、要验证原产权人是否有产权证。
验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。
2、按规定,房改房在同等价格条件下,原产权单位拥有优先购买权。 ...
房改房购买的注意事项,法律快车支招购买经济适用房和房改房需要注意什么呢。以下是详细内容:
1.关于经济适用住房、限价商品住房二次交易限制“满5 年”应如何计算
以交纳契税时取得完税凭证的时间或房屋所有权证发证的日期为准,所以买方可以选择这两个日期中较早的一个来计算该房屋是否可以购买。
推荐阅读:
小产权房不能办理过户手续
购买小产权房的法律风险提示
小产权房...
河南梅溪律师事务所 郎建勇
第一、要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要注意产权证上的名字,房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人,则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是,产权证的产权分配比例必...
核心内容:房产过户注意事项有哪些?房产过户需要注意的事项具体包括购买人情况、房屋已出租、房屋有共有权人和经法院判决的房屋等。下面法律快车编辑为您整理房产过户注意事项的详细内容,仅供参考。
一、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、...
房改房购买的注意事项,法律快车支招购买经济适用房和房改房需要注意什么呢。以下是详细内容:
1.关于经济适用住房、限价商品住房二次交易限制“满5 年”应如何计算
以交纳契税时取得完税凭证的时间或房屋所有权证发证的日期为准,所以买方可以选择这两个日期中较早的一个来计算该房屋是否可以购买。
推荐阅读:
小产权房不能办理过户手续
购买小产权房的法律风险提示
小产权房...
购买住宅类二手房应当履行如下手续:
1、查验自己是否具有购房资格。
2、在不动产交易中心网签购房合同。
3、到地税部门核定契税。
4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证。
在二手房交易过程中,特别注意以下事项:
1、确认房主真实身份,核实产权是否清晰,是否设定抵押等,产权不明的,不要购买;
2、检查房屋质量,方便控制成本:包括建筑状况、小区状况、房屋权利等情况;
3、明确交易程序,保留交易证据。在交房时要查看清楚对方...
由于我国房价太不友好,许多工薪阶级会选择买二手房,在进行二手房需要注意一些事项,否则可能权利会受到损害而不知。那么二手房交易的注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍二手房交易的注意事项,希望能对你有所帮助。
二手房交易的注意事项:
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如...
小产权房身为我国的一种特殊的房产类型,没有我国相关的国家规定承认,所以也是不可以进行一些银行贷款等的业务,但是居住小产权房还是可以的。下面就让法律快车小编为大家带来小产权房子买卖注意事项的相关内容,一起来看看吧。
一、小产权房子买卖注意事项
1、看开发主体是否合法
实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会...
相关知识推荐
关于集资房、房改房、经济适用房买卖的法律问题
正文:关于集资房、房改房、经济适用房买卖的法律问题我国目前存在着多种类型的房屋,由于《解释》只将调整
房改房买卖需要什么手续
房改房买卖需要办理的手续有:1、针对房屋基本情况进行交流、签订《房屋买卖合同》;2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审
购买房改公房的职工须办理哪些手续?
购买房改公房的职工须办理哪些手续?①购房人向售房单位提出购房申请;②经售房单位审查同意后,由购房人与
买了房子 生活改善
买了房子生活改善10月19日一大早,刘小平就走出小区大门,门口保安很恭敬向他打招呼。在城里买了房,安
南宁市怎样购买房改房?
核心提示:购买房改房首先要了解房屋的现状及产权,再办理订立买卖合同、审查产权情况、缴纳税费、过户等手
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同