商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么,商品房出售条件是怎样的呢?接下来法律快车小编就为您整理了这方面的知识,欢迎浏览。
房子的买卖是经久不衰的话题,商品房有买就有卖。商品房出售需要具备一定的条件才能出售。商品房出售的条件有哪些呢?下面法律快车小编为你答疑解惑。
商品房出售的条件应该包括五证二书。
“五证”是指房地产开发企业销售商品房时,应具备的五项条件:
1、拥有建设用地规划许可证;
2、拥有国有土地使用权证;
3、拥有建设工程规划许可证;
4、拥有建设工程施工许可证;
5、拥有商品房预(销)售许...
许多人都想从事房地产开发,出售商品房,不过出售商品房也需要具备法定的条件。那么商品房出售条件有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
根据《商品房销售管理办法》第七条规定,出售商品房现房需要具备以下条件:
(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
(2)用地合法,取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
(3...
商品房的交付条件
商品房的转移占有视为交付使用。商品房竣工并经验收合格后,方可交付使用。建设部《商品房买卖合同示范文本》(2000年版)第八条规定:出卖人应当在___年__月__日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第___种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品...
商品房买卖合同成立需要的条件:
买卖双方签订合同的行为是对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。合同订立的条款应该严谨、周密,而且签订合同者需要具备一定条件,只有具备了一定条件,合同才有效。
首先,出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。
其次,买卖双方当事人必须具有完全行为能力。另外,房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。再有,房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益(必须合法)。
签订合同...
核心内容:在本文中,法律快车的小编将为您介绍企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
3.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
4.已通过竣工验收;
5.拆迁安置已经落实;
6.供水、供电、燃气、通讯等基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者已确定施工进度和交付日期;
7.物业管理方案已经落实。
二、商...
买房可以说是人生中的一件大事,但是近几年随着自住型商品房申请政策出台,越来越多的购房者把希望都寄托于均价低于普通楼房的自住房上面。然而自住型商品房申请条件与流程又是购房者非常关注的一大问题。那么自住型商品房政策申请条件是什么呢,法律快车小编为你答疑解惑。
自住型商品房政策申请条件:
1、名下一套内住房京籍家庭;
2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的...
商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
两者主要有以下区别:
1、土地性质不同。经济适用房是政府划拨用地,商品房则是出让地。
2、产权限制不同。经济适用房的土地由政府划拨,所以购买者拥有的是不完全产权。
3、购买对象不同。如果要经济适用...
商品房买卖合同终止的法定条件有哪些?商品房买卖合同终止条件包括当事人协商一致解除;约定的解除条件成就;因不可抗力致使不能实现合同目的;在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务等。
《房地产买卖合同》的解除条件:
1、当事人协商一致解除;
2、约定的解除条件成就;
3、因不可抗力致使不能实现合同目的;
4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示...
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