商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么,商品房交房标准是怎样的呢?接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识,希望对大家有所帮助。
商品房交房标准如下:1、必须符合规定的建筑工程质量标准;2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书;3、具备国家规定的其他竣工条件。
根据《建筑法》
第六十一条
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
根据《...
有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。这是很不符合法律要求的。那么法定的商品房交房标准是怎样的呢?下面法律快车小编为你介绍商品房交房标准,希望能对你有所帮助。
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:
1、法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质
量保证书和住宅使用说明书;
2、约定条件:达到预售合...
大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:许振龙律师。
国家商品房交房标准如下:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。那么商品房交房条件有哪些呢?
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:
1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当...
本文介绍新房交房验收注意事项,第一次买房子需要了解怎么收房,收房需要注意什么?怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:
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本文介绍国家商品房交房标准,看清交房标准,收房不费劲。
批准《住宅建筑规范》为国家标准,编号为50368—2005,自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文,必须严格执行。
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本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国建设部 2005年11月30...
开发商延期交房怎么办
一般房地产开发商在出售期房时,通常以入住时间早为促销手段,引起购房者的兴趣。 那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房,购房者可通过签订购房合同时 进行约定,如果开发商不能按照规定的时间交房的话,规定应该由开发商承担责任,并赔偿损失。
比如在合同中可以这样约定:1)开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付 给购房者;2)如果开发商不能按期交房,那么购...
开发商延期交房,这是令购房者苦恼的事。许多购房者买房就是为了更快住进新房,开发商就是慢悠悠地延期交房,这让很多购房者头疼,却又不知该如何维权,开发商延期交房怎么办呢?下面法律快车小编为你答疑解惑。
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。
...
首先,收房中经常出现收房流程严重不合理的现象。开发商总是要求业主先补齐房款、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,然后买方可以办理入住手续,其实,在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件的向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应该承担逾期交房的责任。
其次,收房不应以缴纳各项不应该缴纳的费用为前提。开发商无权在入住时向业主收取契税、公共...
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