合同的变更属于法律关系的变更,遵循法律关系变更的一般规则,即合同的变更由法律规范所规定的一定的法律事实所引起,包括法律行为以及法律事件。那么,下面由法律快车的小编为您介绍购房合同怎么更名,欢迎浏览阅读。
大家好,我是法律快车特邀嘉宾尹明沁律师。以下为大家解答购房合同怎么更名。
购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人,以便完成过户。
一般常见形式主要有:增加、减少或者直接替换买受人三种情况。
根据我国相关法律规定:禁止商品房预售人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让;未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的,也不得办...
买房签订购房合同的时候,出于某些需要可能想要进行购房合同更名。那么购房合同怎么更名呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,...
购房合同如何更名,购房合同更名如何办理,本文介绍购房合同更名的两种情况,分别是预售登记前更名和预售登记后更名,两种情况办理方法也不一样。购房合同更名有风险,需要谨慎办理。
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2011最新购房合同范本
★ 购房合同更名两种情况
一、预售登记前
购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。...
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