你好。我是安徽巢湖的。我06年买了一套房。到10年四月过户卖了。随后又买了一个90平方的房子。请问我这房子算二套房交契税吗
2012-05-06 15:45
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以自己名义第二次购买是二套房。
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个税和契税如何计算方法依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。公式：应纳税额=计税依据×税率。
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二套房契税怎么算
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购买商品房减免契税认定房改房吗？如果认定，是依据什么法律法规免契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策;联建的话不需要缴纳契税、缴纳配套费等即可；买卖的话契税缴纳如下；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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我买了一套住宅，面积90.47平米，首套住宅，请问应缴纳契税是1.5%还是3%建议咨询税务部门
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苏州2010年契税怎么算具体可以网上搜索一下或者咨询税务部门。
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