购一房，房屋还没有建成，无房产证，付首付7万，由于急用钱准备卖房，不是由房产证本人（母亲代成年儿子，儿子是户主，也并没有委托书要卖房）签订了卖房协议，协议中无提及房屋价钱，买房人也没有负任何钱物。由于房价上涨，买房人不同意付上涨部分，卖房人是否可以不买。

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