当事人已成年，喝醉酒与别人签了房屋买卖合同，但房屋所有人是未成年的女儿，签约只有当事人签字，女儿不在场，事后清醒发现问题，算不算毁约？
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该合同应该是无效合同。
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房屋买卖双方签订的房屋买卖合同，在有房产证和第三方见证人的情况下，是否具有法律效力？定金合同生效后有什么法律效力：(1)定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。(2)定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。(3)定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。(4)当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
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