不是注册的房地产开发公司，而是个人分别按楼层出售房屋给不同的业主，但拥有其本人名下的国有土地使用证，建设工程规划许可证和建设用地许可证这些证件，合法吗？请问业主购买这样的房产能办理相关产权证件的过户手续吗？有何风险吗？谢谢！

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