我家新买的房子由于水管出问题将楼下的吊顶弄花了，按双方的意思，对方在物管的见证下写了协议，双方都按了手映，说三年内在我家装修时帮他家70平米也重新弄，三年到了，我家没装修，说好给他家钱，可是他要5000说是有200多平米，这算怎么回事？我家应该如何处理？

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