二手房房产交易过程中已签合同已付定金（10.5W已还银行按揭），但还没办理过户时房产被法院查封了（业主欠钱被起诉），现在业主没有其他财产只有一套被查封房产，我可以起诉他返还双倍定金,但是他已经无力偿还了，我怎样才能追回我的钱呢？

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