一对一咨询

律师,你好!我家于2014年10月8日与开发商签订合同购买了一间门面房,座北朝南,是预售商品房,购房合同中房屋平面图上显示后墙上有两个窗户,其中一个在卫生间里,同时,合同中还表明窗户是塑钢单框双层玻璃推拉。2016年9月30日按期交房后发现我家的门面房后墙上没有窗户,而与我家门面房同一排且同时出售、每平方米单价相同的其余11间门面房均有两个窗户。现在开发商业也不可能按照合同再为我家房屋安装窗户,因为开发商紧挨着我家房屋的后墙,两栋楼中间座西朝东又建了一排门面房,致使我家房屋后墙上不能安装窗户、打孔,影响出租。开发商改变我家所购买的门面房结构形式一直没有告知我,我找开发商理论,开发商以设计时就没有设计窗户为理由不予理睬。签订购房合同我已将房款交清,现在我也不想退房,合同中只是列明买受人逾期付款的,在规定的应付款期限之第二天按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金;出卖人逾期交房的,在规定的最后交付期限的地二天起按日向买受人支付已交房价款万分之二的违约金。但关于改变房屋结构形式方面没有相应的关于支付违约金的条款,我能起诉开发商吗?起诉时违约金和补偿费如何计算?

2017-06-21 09:26 人浏览
律师解答区
  • 改变房屋结构的属于根本违约,你可以要求建设部门对其予以处罚,拿着处罚结论起诉,要么解除合同,要么支付违约金。
    【追问】我直接起诉可以吗?去找建设部门太难了。
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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