您好，可以咨询您一个问题吗，我父亲老家的房子拆迁卖给我哥哥，作价34万未付款，然后我哥哥出资34万负责在市里给我父亲再买一套小平米的房子价值40万，不够的部分我父亲补给我哥哥，这套房子以我哥哥名字贷款20万，房产证是我哥哥名字，请问如何证明这个房子是属于我父亲的？写协议有效吗？

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