请问 可否在合同中约定，业主无支付工程款，即分包方不可向发包方要取工程款？

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• 工程施工方无资质 工程款结算纠纷

  工程挂靠案例解说贾女士：我公司承包了一项工程。因我公司不具有相应资质，便挂靠另一家有资质的公司。工程款按进度支付，开工后，建设单位支付800万，竣工后，建设单位发现施工单位没有相应的资质等级，故拒付余款1000万。请问能否要求建设单位支付余款?

  工程结算纠纷

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• 我公司为工程承包方，在分包方工头领到工程款后没有按期支付其工人的工钱，请问我们该怎么办呢？
  中华人们共和国合同法第十六章建设工程合同第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第二百八十条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  广州律师

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  汤婷律师

  广东和志满律师事务所
  如何确认拖欠工程款的诉讼主体
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• 发包人不进行竣工验收、对施工人提供的工程款结算文件不审价，以此来拖欠工程款如何处理？

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。因此为了对付发包人

  竣工验收

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• 签订的建筑工程施工合同无效而且工程验收也不合格，作为发包方是否有权拒付工程款？

  答：这种情况不能一概而论。根据最新的司法解释，建设工程施工合同无效，且竣工验收不合格的，应当区分情况分别处理。第一、修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人有权要求承包人承担修复的费用；第二、修复后的建设工程经竣工验收不合格的，你公司有权拒付工程款。

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• 发包方把工程转包给承包方，不按合同约定支付工程款，要求终止合同并结清已完成工程量的工程款。咋办？
  你好，报警。

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  吴烨律师

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  甲方主体变更可不可解除合同吗
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• 某工程发包方已支付承包方工程款，但承包方却拖欠民工工资，要求发包方支付民工工资合理吗？
  工程发包方能解除合同发包方能解除合同的几种情形：(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的;(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的;(3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的;(5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。

  攀枝花律师

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• 某工程，发包方已支付承包方工程款，但承包方仍拖欠民工工资，要求发包方支付工资款合理吗？
  1、很多拖欠工程款的案件是由于违反分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主（包括开发商、政府、项目所有人）列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。施工人再遇到拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待发包人能良心发现，进而错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。

  广州律师

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• 业主方已按施工承包合同支付施工方工程款，但施工承包方拖欠民工工资，业主方应该怎样做？
  第十二条工程预付款结算应符合下列规定：(一)包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GBS05(D---2003)的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。(二)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7日内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10日内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14日后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。(三)预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。(四)凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。

  长治律师

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• 工程总包方分包部分工程给我施工，但是现在发包方原因工程终止了，总包方以跟发包方接不下来帐为由，不和我分包方结账。怎么办？
  你好，无法协商，法院诉讼解决

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