我是按揭购房，合同规定：2016.3.31交房，90天理解期，90天后可提出退房申请，申请后60日退还全部已付款。7.1号与开发商沟通说：需要提前还清贷款才能退房，是否属实？网络上有三种方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第三种，业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。能否强制采用第1、3种途径接触合同和贷款？
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2016-07-04 13:55
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共7位律师解答
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可以解除合同，要求开发商退全款，并让银行参与诉讼，一并解决贷款合同，需律师处理可与我联系。
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开发商违约，与开发商解除合同退款
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