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继承父业，人在外地，无人居住是怎样定性的？

继承 2019-11-12 10:31 人浏览

共3位律师解答

无人继承又无人受遗赠的遗产属于无主财产，但和一般无主财产的归属不同，即不完全归属国家所有，依据《继承法》第32条的规定“无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有;死者生前是集体所有制组织的成员的，归所在集体组织所有。”抛弃物即被所有人抛弃所有权的物，这是真正的无主财产，抛弃物长期以来在我国习惯上都承认谁先占有归谁所有，即依先占原则确定归属。

法律快车咨询顾问

2019-11-12 10:17

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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

继承律师团队
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2019-11-12 10:24

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

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2019-11-12 10:31

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