卖房合同注意事项

房地产 2019-07-25 24841 222

解答内容

卖房合同注意事项如下：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入等等。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，王剑博律师。

　　下面就卖房合同注意事项的问题为大家分析解答。卖房合同注意事项如下：

　　1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

　　2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。

　　3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。

　　4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

　　5、违约责任的约定一定要双方对等。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

王剑博律师

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