签购期房合同注意事项

房地产 2019-04-08 8325 222

解答内容

签购期房合同注意事项包括：合同应标明所购商品房的应用面积。合同应有对附属配套设施建设的有效制约。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，其余款项将分期支付。合同要有建筑及装修质量标准细则。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：张娟律师。

　　签购期房合同有如下注意事项：

　　1、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。

　　2、同理要有建筑及装修质量标准细则。口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。

　　3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来。

　　4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项，往往等购房者入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理。

　　5、一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，其余款项将分期支付。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

张娟律师

服务地区：重庆-重庆

1分钟，获得律师专业解答

当前23,318位律师在线 , 99%用户的选择