首先要提醒大家的是，定金是一个从合同。实务中有独立的定金合同，也有主合同中的定金条款，都可视作定金合同。同时，定金合同时实践性合同，定金合同不是约定时候就成立生效的，而是在交付定金时，定金合同才能生效。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。只有约定并交付定金后，合同才对双方有拘束力。如果交付一方违约，丧失定金所有权；接受一方违约，就双倍返还定金。实务中有一方收到定金后开一个收据，有写实定金的，还有写押金或者保证金的。一般来说，如果合同里面没有直接表明支付定金一方违约丧失定金所有权，接受定金一方违约双倍返还定金，通常不认定为定金，可能就是一个预付款，押金、保证金没有惩罚性和但保性。如果收据虽然写的是订金或者押金、保证金，但双方约定有支付一方违约，丧失所有权；接受一方违约，双倍返还，那么很可能就是笔误或者不懂法律的规定所致，直接按照合同的处理就行。如果当事人既约定了定金，又约定了违约金，只能选择一种要求对方履行。选择权在守约方，违约方是没有选择权的。最后提醒大家注意一点，定金具有惩罚性质，所以，如果既约定了定金，又有实际损失的时候，除了实行定金法则，还要另行赔偿损失，这跟违约金的规则不一样。