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查琪琦律师

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租赁合同中承租人有何义务

合同纠纷2017-11-24|人阅读

一、按时支付租金

　　承租人要按租赁合同规定的交租的时间支付租金。这是最基本的。如果合同没有规定何时交付租金或者约定不明确的，租期不满一年的，在租赁期满后交，如果租期超过一年，每超过一年就交一次租金。如果承租人没有正当理由不支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。如果在合理的期限内还不支付的，出租人可以解除合同。

　　二、妥善保管租赁物

　　承租人应该妥善保管好租赁物，如果未尽到妥善保管的义务的，造成租赁物灭失的，需要承担赔偿责任。

　　三、按照约定的方法使用租赁物

　　譬如租赁该房屋是用来居住的，你就不可以用来经营生意。如果不按照约定的方法来使用租赁物而让租赁物受损的，出租人可以解除合同并要求赔偿。

四、不得擅自改善和增设它物

　　如果租赁的房屋装修，需要经过出租人的同意。如果没有经过出租人的同意就擅自装修的，出租人可以请求恢复原状或赔偿损失。

　　五、通知义务

　　在租赁期间，如果出现以下情形的，承租人应及时通知出租人：

　　1、租赁物有修理、防止危害的必要;

　　2、其他依诚实信用原则应该通知的事由。如果承租人没有及时通知的，导致出租人不能及时补救造成损害的，承租人应付赔偿责任。

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