案情简介:

2001年12月31日，原被告双方就北京市大兴区采育镇某村房屋买卖问题签订《字据》一份，字据中约定被告将其合法拥有的北房5间、东厢房3间及其他地上附着物以两万元价格出售给原告。为防止时候争议，时任村支书作为证明人也在《字据》上签字。《字据》签订后，原告即搬进上诉房屋内居住至今。后因房屋价格上涨等因素，被告多次以农村宅基地上的房屋不能买卖、自己配偶不知情等为由，表示《字据》无效。

金额：

办案经过：

本案的争议焦点在于原被告双方签订的《字据》是否有效。律师认为，农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，在房地一体的情况下，转让农村房屋将导致宅基地使用权的转让。本案中，原被告均系北京市大兴区采育镇某村居民，且二者签订字据之后，双方均按照约定履行了各自义务。因此原被告签订的《字据》有效。法院经过审理，采纳了原告律师的观点，终判决：原告与被告于2001年12月31日签订的《字据》有效。