律师文集

张伟律师
张伟律师
河北-廊坊
主办律师

物业服务公司超标准收取物业服务费怎么办

其他2017-08-25|人阅读
俗话说“一分钱、一分货”。如果付出与所得不成正比时,人们就不会接受。以物业公司提供的服务来讲,如果物业公司收取的物业费比较高,但服务水平确与收费标准不符,这种情况下,业主如何维护自己的权益呢。举个案例,某小区业主在搬入新住宅时,未与物业公司约定具体的物业管理收费项目和标准,物业公司按3.2元/平方米收取物业费。后来,业主认为物业管理公司的收费标准和服务水平差距较大,应按2元/平方米收取服务费,双方协商不成,业主就起诉到法院请求判令原收费标准无效,并返还多收取的物业服务费用。业主的这一主张能否得到法院的支持。根据我国《合同法》规定,合同生效后,当事人就合同价款或者报酬等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照交易习惯确定。如果还是不能确定,就按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。在我国,物业收费分四个等级,由各地政府物价部门确定本地的收费标准。因此,在上述案例中,物业公司收费的服务费与其提供的服务标准不符,侵害了业主权利,业主可以要求其返还多收取的部分。
本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
如何防范陷入传销陷阱,以免被骗钱财或误入歧途
近来,全国有不少地方出现了大量的传销组织,也有不少人上当受骗。有被骗钱的,也有被限制人身自由的,也有被洗脑变为传销组织骨干的。那么,什么是传销呢。传销,最简单的
#其他
人看过
如何防范陷入传销陷阱,以免被骗钱财或误入歧途
物业公司服务质量差,业主能否更换
生活在城市小区的人们,每天都在接受物业公司的服务,小区的安保、卫生、公共设备维护等都是由物业服务公司在处理。对于高质量的物业服务,业主一般都很满意。但如果物业公
#其他
人看过
物业公司服务质量差,业主能否更换
房屋租赁合同中物业管理费由谁交纳应约定清楚
近期有人咨询一个房屋租赁合同中产生的一个问题,甲某将自己的房屋出租给乙某,双方在《房屋租赁合同》中未约定物业服务费由谁交纳,导致双方产生纠纷。乙某认为自己不是业
#其他
人看过
房屋租赁合同中物业管理费由谁交纳应约定清楚
股权代持要慎重,当事人应签订股权代持协议
今天给大家讲解一下有关股权代持的问题。一般来讲,股东都是置备于股东花名册,我们在工商局信息网站上也可以查询一个公司的股东情况。但也有人出于一些原因,让别人代替自
#其他
人看过
股权代持要慎重,当事人应签订股权代持协议
合同产生纠纷的处理方式有哪些
在企业之间签订合同后,双方当事人产生纠纷协商不成的时,一般有两种选择:第一、提交仲裁委员会申请仲裁;第二、起诉到法院。如果选择仲裁的,就要写清楚选择哪个仲裁机构
#其他
人看过
合同产生纠纷的处理方式有哪些