申请宅基地建房的基本流程

一、符合“一户一宅”政策的且户籍在本村的村民，具备本村农村集体经济组织成员资格的，可以“户”为单位提出住宅建设申请。

二、申请材料

　　申请人以“户”为单位，应当持下列材料向村民委员会（村集体经济组织）提出建房申请：

　　（一）户口簿、家庭成员身份证（复印件，需核对原件）；

　　（二）《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》（原件）；

　　（三）农村宅基地使用承诺书（原件）；

　　（四）能够反映拟用地位置、面积与四至间距的地形图（由镇（街）经办部门负责指导提供）；

　　（五）使用存量建设用地建房的，还应提供权属证明材料（包括建设用地批准书、宅基地证、房屋产权证、不动产权证书等）。

三、资料审核

　　村民委员会（村集体经济组织）收到申请资料后，组织人员审核，审核内容主要有：

（一）申请材料是否属实；

（二）申请人是否符合“一户一宅”规定；

（三）拟建房屋选址是否符合村庄规划；

（四）是否符合已通过的本村宅基地使用方案；

（五）是否具有农村集体经济组织成员资格。

　　使用新增建设用地建房的，还应经村民会议或者农村集体经济组织成员大会表决同意。

四、现场公示

　　资料经审核通过后，村民委员会（村集体经济组织）应当将申请及审核情况在村、社显要位置及建房用地现场进行公示，接受群众监督和举报，公示期不少于7个工作日。公示内容包括：

（一）申请人基本情况，包括户主姓名、出生年月，家庭成员姓名、出生年月等；

（二）申请人家庭成员现居住情况；

（三）申请人农村宅基地使用承诺书；

（四）能够反映拟用地位置、面积与四至间距的地形图；拟建房层高和面积。

使用存量建设用地建房的，还应当公示权属证明材料。

公示期满且村民无异议或异议不成立的，村民委员会（村集体经济组织）出具公示情况报告，并在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》上加具意见后，由乡村规划联络员或申请人在3个月内报送镇（街）经办部门。

五、镇（街）审批发证

镇（街）应当自审核受理申请之日起20个工作日内作出是否核发《乡村建设规划许可证》的决定，并在作出决定后10个工作日内送达申请人。