上海房产

一则上海房产案例，原告刘先生、被告张女士于2016年11月登记结婚，夫妻感情尚好，未生育子女。原告的父母在2018年5月购买了一户上海房产并交纳首付款10万元，之后原被告与房地产公司签订《商品房买卖合同》并办理了备案登记，其余房款从刘先生的住房公积金账户贷款支付。该上海房产现由原告父母居住并按月偿还公积金贷款，至今没有办理房屋产权登记。刘先生向法院诉讼离婚时，主张该房屋出资人为其父母因而与原被告无关，张女士则要求分割该房屋。

法院审理后认为，本上海房产案原被告诉争的房屋未办理房屋所有权登记手续，房屋的物权尚未有效设立，不能认定诉争房屋的权属，更不能根据当事人的请求进行分割，故对原被告要求确认权属、分割房屋的诉讼主张不予支持。

在上海进行离婚的时候，会对财产中的房产不予处理的情形：

1、离婚时，房产尚未取得产权登记证书的，法院会判决房产先居住使用，待取得产权登记证书后再起诉确定房产的分割归属问题。

2、房产的产权登记证书上有显示除了夫妻二人以外的第三人的姓名的，离婚时，法院一般不会在离婚纠纷案件中判决该套房产的分割归属，也不会在离婚纠纷案件中追加第三人。

若当事人申请对上海房产分割不予审理的话，当事人可以另案起诉要求分割房产；若当事人另行提起对于房产的析产之诉，则离婚案件中止审理，待析产之诉有确定的结果后，离婚案件再恢复审理，并根据析产之诉的审理结果中属于夫妻共同财产的部分进行分割。