在我国，买房一直是一件大事。特别是我国经济飞速发展后，购房需求逐渐增多，大家很关心的事情就是在买卖商品房中遇到纠纷了怎么办。

其实，商品房的买卖合同纠纷是可以分为几大类型的。

一、买卖双方拟定了合约后，卖家出于某些原因（欺瞒、违规操作、缺乏诚信或者资金断裂），导致其无法遵守合约内容，完成约定，产生的纠纷。

二、在我们目前社会状况下，商品房买卖合同纠纷中，买方的权益更容易受到侵害，想要通过法律途径去告卖家，来保护自己的权益。

三、在这种类型的纠纷案件中，如果有买方起诉后胜诉了，很容易产生判例效应，让其周围其他的存在同类型的问题的买方也提起诉讼。

四、有时商品房买卖合同纠纷是由于房地产开发商的原因导致的。

那么要如何避免商品房买卖过程中，签合同后发生纠纷的可能性呢？首先肯定是我国制度上，法律上更加的完善关于商品房的开发制度，约束并规范房地产业，对加大监管，杜绝“次品”开发商的出现，从源头避免出现商品房买卖合同纠纷。其次，对于普通买家来说需要多做“功课”，不要盲目地被广告和口头承诺所蒙骗，要理性的对待购买商品房的行为。多了解多打听，避免踩入陷阱。如果真的遇到了纠纷，应该保持冷静，采取法律手段来保护自己的权益，减少不必要的麻烦。

希望通过这篇文章让您了解了处于哪些原因会导致商品房买卖合同纠纷的发生并如何避免，如果有其他疑点，欢迎交流。