在房地产发展飞速的现在，随着房地产业的逐渐成熟，二手房的交易量也日益见长。当人们有购房需求，又是二手房时，通常会选择委托授权房产经纪公司来办理这方面的业务。所以，房产买卖居间合同就显得格外重要了。并且在人们将要进行房产买卖之前，也应当对房产买卖居间合同以及房产买卖居间合同会产生哪些纠纷有一定的了解。

下面罗列一些房产买卖居间合同容易出现的问题。

一、房市动荡，房价上涨后，卖家反悔。房价下跌后，买家反悔

房产交易中，房产即是商品。当买卖双方签订合同后，合同生效，具有法律效益，如果双方当中任意一方想要违约，都是必须承担违约责任的，依照合同内容的约定，可以要求对方支付违约金，如果违约金的金额数额不够达到房屋动荡后的损失，还可以主张对方给予赔偿。

二、房产经纪公司没有尽到应尽的职责（审查义务）

依照我国合同法中居间合同的规定，以及道德规范中诚实守信原则，作为居间人都应当实事求是的将房产情况告知买方。如果居间人没有履行其义务，当房产买卖居间合同纠纷发生时，是可以要求居间人承担违约责任的。

当房产买卖居间合同纠纷发生的的时候，调解无果的情况下，应当保持冷静，不要再次造成不必要的伤害，及时使用法律手段可以起诉对方来维护自己的权益。